Советы
Как выбирают уличные замки для калиток, советы и рекомендации специалистов

Безопасность является одним из самых главных условий проживания на той или иной территории. Жилье, в которое могут без труда проникнуть посторонние лю...

Этапы установки шлагбаума на придомовой территории

Каждый владелец личного транспорта сталкивался с ситуацией, когда вблизи дома припарковать машину просто физически невозможно. Если все свободные места заняли соседи, это воспринимается как обыденность: кто успел, того и место. Но часто бывает, что на придомовой территории вместо жильцов свои автомобили оставляют случайные люди, приехавшие в соседние дома или учреждения. Ведут они себя не всегда по правилам, часто создавая угрозу жизни играющим во дворе детям. Исключить такую ситуацию достаточно установить шлагбаум на въезде во двор. Правда, установка заградительной конструкции должна быть выполнена по всем правилам.

Территория, защищаемая шлагбаумом

Территория, защищаемая шлагбаумом

Как это сделать?

Чтобы шлагбаум на придомовой территории размещался на законных основаниях, необходимо правильно подготовить пакет документов, в том числе и документальное подтверждение согласия жильцов. Учитывая, что кого-то может просто не оказаться дома, а кто-то принципиально откажется от нововведения, законодательство допускает 67 % положительных ответов. Другими словами для кворума достаточно, чтобы свое согласие выразили 2/3 жильцов.

Этапы действий

Для начала стоит узнать площадь участка, находящегося в общей собственности жильцов многоэтажки. Получить такую информацию можно в БТИ или ЖЭК. Если таковая площадь ранее не регистрировалась, придется собрать заинтересованных лиц и поднять вопрос о необходимости сделать это сейчас.

Придомовая территория

Придомовая территория

Определившись с границами ограждаемого участка, его формой и площадью, нужно:

  • Определиться с моделью монтируемой оградительной конструкции, исходя из того, какая конструкция будет лучше справляться с возлагаемой на нее функцией;
  • Составить смету на покупку и последующее обслуживание ограждающего устройства;
  • Рассчитать, во сколько заградительная конструкция обойдется жильцам;
  • Ознакомить заинтересованных лиц с имеющимися данными и получить принципиальное согласие на монтаж заградительной конструкции и составить план проекта на общем собрании жильцов;
  • Обратиться за разрешением на размещение ограждающего устройства к органам государственной власти: к местным органам самоуправления, коммунальщикам, ГИБДД и в пожарную инспекцию;
  • Провести монтажные работы.
Вариант конструктивного исполнения

Вариант конструктивного исполнения

Узнав порядок действий, многие отказываются от идей из-за бумажной волокиты. Если нет желания собирать бумаги самостоятельно, можно обратиться за помощью в профильную организацию, например, центр городского парковочного пространства. Профильная компания не только возьмет на себя необходимое документальное сопровождение, но и выполнит монтажные работы, а также предложит последующее обслуживание установленного оборудования. Как правило, такие центры берут на себя функцию по организации подъезда спецтранспорта посредством видеонаблюдения.

Какая документация потребуется?

Пакет документов, которые необходимы для монтажа шлагбаума, должен содержать:

  • Проект на установку, составленный на общем собрании жильцов;
  • Протокол, в котором будет отражена вся необходимая информация;
  • Проект самой заградительной конструкции с подробным планом;
  • Документ, определяющий площадь и очертания ограждаемого участка.

Все этого обсуждается на собрании заинтересованных лиц. Также здесь решается, кто именно будет заниматься сбором необходимых документов, выполнением монтажных работ и насколько актуально для конкретного многоэтажного дома кадастровый учет прилегающей территории.

Из плана, прикладываемого к пакету документов, должно быть понятно:

  • Место, в котором будет монтироваться ограждающее устройство;
  • Габариты заградительной конструкции;
  • Внешний вид и тип шлагбаума.

Протокол, подписываемый по итогам общего собрания, должен содержать следующую информацию:

  • Заглавие, из которого можно узнать месторасположение многоэтажки с указанием названия города, улицы и номера строения, а также дату проведения собрания;
  • Период времени, в течение которого осуществлялся опрос жильцов для получения согласия на монтаж заградительной конструкции;
  • Процентное отношение жильцов, принявших участие в голосовании, к общему количеству проживающих в доме людей;
  • Информацию о количестве жильцов, принявших участие в собрании, с указанием занимаемой им площади;
  • Процентное соотношение жильцов, принявших участие в опросе, к общему количеству проживающих в доме;
  • Возможность признания собрания правомерным (если количество присутствующих жильцов превышает 67 %);
  • Принимаемое решение о возможности монтажа (с обязательным указанием стоимости из расчета на одну квартиру);
  • Итоги голосования. Отмечается, сколько жильцов, пришедших на собрание, проголосовали «За», а сколько дало другие ответы;
  • Указывается дата собрания, количество экземпляров протокола, и все заверяется подписью председателя с указанием фамилии, имя, отчества.

Как поставить землю на кадастровый учет?

Прилегающей к дому землей владеют его жильцы на правах долевой собственности. Для постановки достаточно обратиться в БТИ и взять у них пример заявления. Написав собственное и приложив документ, подтверждающий согласие всех жильцов, придется вернуться в БТИ, чтобы подать заявление по всей форме.

Получение разрешений на монтаж оградительной конструкции

Прежде всего, следует обратиться в администрацию района и выразить свое желание на монтаж заградительной конструкции. Сюда предоставляется план будущего заграждения. Для ответа у руководства района есть 30 дней. Стоит подготовиться к тому, что руководство потребует, чтобы у шлагбаума постоянно находилась охрана или вахтер, который обеспечит проезд спецтранспорта. Как правило, отказывают очень редко из-за не соблюдения норм беспрепятственного проезда спецтранспорта или создания преград для пешеходов или проезжающему мимо общественному транспорту.

Для получения согласия ГИБДД достаточно доказать, что придомовая территория – не дорога, то есть на ней отсутствует сквозное движение машин. Коммунальщики поинтересуются, будет ли устанавливаемая конструкция располагаться в месте прохождения магистральных труб или линий электропередач.

Вариант проезда ГИБДД

Вариант проезда ГИБДД

Пожарную службу в первую очередь заинтересует возможность беспрепятственного проезда к месту пожара. Для этой цели для обслуживания установленной конструкции нанимается сотрудник, задача которого будет заключаться в организации беспрепятственного проезда техники.

Согласование с пожарниками обязательно

Согласование с пожарниками обязательно

Стоит отметить, что если пожарники ответят отказом, а оградительная конструкция все же будет установлена, стоит сразу заложить в бюджет жильцов сумму, которая будет направляться на оплату штрафов. Размер взыскание может быть весьма солидным (порядка 100 и более тысяч рублей). Кроме того, если возникнет чрезвычайная ситуация, преграда будет просто снесена спецтранспортом.

Какую конструкцию выбрать?

При выборе шлагбаума в первую очередь стоит учесть габариты въезда во двор. От них будет зависеть размер монтируемой конструкции. Также следует определиться с типом используемого привода. Он может быть электрическим и механическим. Какой вариант лучше для конкретного двора, будет зависеть от требований, предъявляемых к заградительной конструкции и интенсивности транспортного потока. Каждый вариант конструкции имеет свои неоспоримые преимущества.

Механическая конструкция

Доступный вариант, однако, эксплуатация такой конструкции может вызвать некоторые нарекания. Все манипуляции выполняются вручную, что может вызвать нарекания жильцов. Если около оградительной конструкции не будет находиться специальный человек, открывать и закрывать проезд водителям придется самостоятельно, что не всегда удобно.

Открытие вручную

Открытие вручную

Механические устройства могут быть:

  • Вертикальными;
  • Горизонтальными;
  • Индивидуальными.

Последний вид получил наибольшее распространение. Они изготавливаются для конкретного заказчика. Легкие и компактные. Не создают проблем при выполнении монтажных работ.

Автоматическая конструкция

Более удобный по сравнению с механическими конструкциями вариант. Обладают превосходной функциональностью. Долговечны. Презентабельны. Характеристики зависят от типа привода, который может быть гидравлическим либо электромеханическим, и скорости работы. Первый тип более надежен, так как способен сохранить работоспособность в условиях сильного мороза.

Автоматическая конструкция

Автоматическая конструкция

Для работы электрических шлагбаумов требуется сеть. Управление производится через радиоканал, клавиатуру, кнопки, прокси-карты либо мобильный телефон. При отсутствии электроснабжения, открытие / закрытие осуществляется вручную.

Как установить заградительную конструкцию?

От того, насколько правильно выполнены монтажные работы будет зависеть не только удобство эксплуатации системы, но и срок ее службы. Каждый этап монтажа требует пристального внимания исполнителей, так как только в таком случае работы будут выполнены по всем правилам.

Последовательность работ при монтаже заградительной конструкции

Готовится площадка для последующего монтажа конструкции. Для этого выделенную территорию освобождают от насаждений, мусора и других помех, которые могут помешать эксплуатации системы. Производятся необходимые замеры для уточнения размеров будущей конструкции. Особый акцент делается на длине запорной рамки.

Выкапывается яма для столба, глубина которой зависит от глубины промерзания грунта. Как правило, около метра. В углубление устанавливают квадратную металлическую закладную и заливают бетон, прочность которого должна быть достаточной, чтобы выдержать вес конструкции.

Производится сборка монтируемой конструкции. Как правило, сборочные работы выполняются с помощью шуруповерта, дрели, с использованием саморезов и моментального клея.

Монтаж шлагбаума

Монтаж шлагбаума

Собранная конструкция регулируется под конкретные условия эксплуатации. Для увеличения срока службы все элементы покрываются составом, предотвращающим коррозию. На заключительном этапе производится покраска установленной конструкции. Для стрелы при этом выбираются яркие цвета, которые позволят ее заметить издалека.

Таким образом, шлагбаум на придомовой территории сегодня может появиться у каждого дома. Достаточно определиться с конструктивными особенностями, пройти все этапы согласования и грамотно выполнить установку, чтобы смонтированная конструкция работала исправно на протяжении длительного времени.

Отзывы клиентов
Рулонные ворота: отзывы: Плюсы и минусы рулонных ворот

Большинство пользователей выделяет много замечательных плюсов в работе. Марина: Такие ворота решила заказать для сада. Могу сказать, что ни разу...
Автоматические секционные ворота. Отзывы. Что скажут потребители?

 Денис,33: Когда мне ставили автоматические секционные ворота, отзывы и комментарии соседей были разные, Потом поигрались пультом – это великолепно...